1972〜1982年築, 専有面積32.42㎡〜52.42㎡の平均販売価格
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メゾン大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩2分
1977年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
3,390万円
79.9万円/㎡
2,076
2,952
3,828
4,704
AI査定結果
推定相場価格
3,390万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,952万円〜3,828万円
69.6万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月21日
メゾン大塚
2,880万円（67.9万円/㎡）/ 5階 / 42.42㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は69.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 2,880万円 | 67.9万円 | 5階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/24 | 2,999万円 | 70.7万円 | 5階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/03 | 3,180万円 | 75.0万円 | 5階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/26 | 2,880万円 | 75.8万円 | 7階 | 38㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/12/01 | 3,280万円 | 77.3万円 | 5階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/03 | 3,480万円 | 82.0万円 | 5階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/16 | 2,880万円 | 75.3万円 | 6階 | 38.24㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/04/16 | 2,580万円 | 71.8万円 | 4階 | 35.93㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/07 | 2,999万円 | 65.9万円 | 4階 | 45.5㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/16 | 3,180万円 | 83.2万円 | 6階 | 38.24㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/03/15 | 3,180万円 | 83.2万円 | 6階 | 38.24㎡ | 3K | 北東 |
| 2024/10/07 | 3,299万円 | 72.5万円 | 4階 | 45.5㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/03 | 2,999万円 | 70.7万円 | 4階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/27 | 3,099万円 | 68.1万円 | 4階 | 45.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/02 | 3,099万円 | 73.1万円 | 4階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/30 | 3,199万円 | 70.3万円 | 4階 | 45.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/26 | 2,480万円 | 59.0万円 | 3階 | 42.05㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/19 | 3,199万円 | 70.3万円 | 4階 | 45.5㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/03 | 3,199万円 | 75.4万円 | 4階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/15 | 2,300万円 | 54.7万円 | 5階 | 42.05㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/07/14 | 3,299万円 | 77.8万円 | 4階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/07 | 2,480万円 | 59.0万円 | 5階 | 42.05㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/18 | 2,390万円 | 68.3万円 | 8階 | 34.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 70.9万円 | 8階 | 34.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 73.7万円 | 8階 | 34.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 47.9万円 | 4階 | 45.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/09/26 | 2,480万円 | 65.3万円 | 7階 | 38㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,150万円 | 57.9万円 | 3階 | 37.16㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 85.2万円 | 8階 | 34.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 59.6万円 | 6階 | 38.24㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/07/02 | 2,250万円 | 60.5万円 | 3階 | 37.16㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は66.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | メゾン大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 2,880万円 | 67.9万円 | 42.42㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,599万円 | 76.6万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/22 | 大塚ヒミコマンション 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 2,780万円 | 74.9万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/04 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 3,380万円 | 76.3万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/27 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,980万円 | 78.3万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/12 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,399万円 | 55.4万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/03 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/18 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 2,780万円 | 61.7万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 51.5万円 | 36.49㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/15 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 2,188万円 | 54.6万円 | 40.05㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/01 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,499万円 | 75.0万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/22 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 58.3万円 | 35.16㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/19 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 69.7万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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